广东省揭阳市中级人民法院

拍卖公告

广东省揭阳市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:****://**.******.***/****/**,户名：广东省揭阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

名称：****省****市亳芍路（原白芍路）南侧的土地【国有土地使用权证：亳国用（****）字第*****号，宗地面积******.*平方米，本次拍卖从亳芍路南侧起算，向南计约*****平方米】及地上建筑物*幢（在建工程）。

经委托评估，该标的处置参考价为*********元。

具体起拍价、保证金及增价幅度分别为：

评估价：*********元 起拍价：********元

增价幅度：******元或其倍数 保证金：********元

特别提醒：

*.上述国有土地拍卖成交后不可办理过户手续，与原权利人共用原土地使用权证（不对原证进行分割），每年的土地使用税须与原权利人协商各自按实际使用面积缴纳，意向竞买人所办产业须符合该工业园区产业规划。

*.上述国有土地使用权及地上建筑物按现状拍卖，涉及今后办证、税费，由意向购买者自行向相关主管部门咨询确认。

*.上述房产为在建工程，已取得建设用地规划许可证，未取得建设工程规划许可证，承建商承诺若拍卖成交，其将积极配合买受人开展该在建工程的后续验收工作。涉及今后的验收、质检等工作，验收、质检等费用均由买受人负担。

*.上述涉案财产所欠的*切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门查询。

*.房产和土地的实际面积以过户或办证时实际面积为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与办证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解；须修复的相关费用由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参拍出价需慎重，*旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果。

*.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交付时间等本院通知。

*、竞买人条件

凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起的工作时间接受咨询（非工作时间及节假日除外）。

我院委托****承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，需要预约看样的，请将（姓名、联系方式、标的名称）于*月**日前短信发送至***********，在接受咨询时间内向本院提出申请。如无预约，本院将不组织现场看样。

集中看样时间：视咨询情况确定后告知预约登记人。

集中看样地点：****省****市亳芍路（原白芍路）南侧土地所在地。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

*、拍卖方式

设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

竞买人向淘宝支付系统交纳保证金，由淘宝支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。

申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始*日前向本院申请免交保证金。

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内解冻。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起**日内将剩余价款交付本院账户【收款单位：广东省揭阳市中级人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行；账号：**** **** **** **** ***，汇款时注明（****）粤**执***号案件拍卖款】。

*、特别提示：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前*个工作日内经本院确认，并通知网络服务提供者。

（*）拍卖成交后，法院仅出具确认执行裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封手续

（*）拍卖财产以实物现状为准，需实地看样，请提前与本院联系。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

（*）标的物在拍卖成交后，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条的规定执行。

*、特别声明

（*）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

（*）涉及今后标的物办证由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，由买受人承担；买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（*）本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。

举报监督电话：****-*******

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本院地址：广东省揭阳市榕城区法治路***号

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